При покупке квартиры в новостройке важно убедиться в надежности застройщика и проверить документы на право собственности. Также стоит обратить внимание на расположение квартиры, ее площадь и количество комнат.
Как проверить застройщика
Приобретаемая недвижимость должна быть полноценной квартирой (не комната). При выборе застройщика в Москве и области стоит обратить внимание на учредительные документы о новостройке, рассмотрите больше вариантов квартир, например, изучите все новостройки Обнинска. Нелишним будет почитать отзывы о застройщике в интернете.
При покупке квартиры в новостройке у застройщика стоит обратить внимание на следующие шаги:
- Свяжитесь с застройщиком – позвоните в офис продаж.
- Съездите на место строительства – осмотритесь, поговорите с возможными будущими соседями.
- Проверьте возраст компании и портфель ее объектов. Застройщик, который работает свыше десяти лет, обычно внушает больше доверия, чем компания, созданная год назад.
- Изучите структуру и репутацию компании.
- Узнайте сроки сдачи объектов.
- Проверьте наличие необходимой документации.
- Узнайте о финансировании.
- Изучите содержание предлагаемого договора.
- Проверьте соответствие предоставляемой информации действительности.
- Сравните соотношение цены и качества.
- Узнайте сроки сдачи объектов.
- Проверьте соответствие предоставляемой информации действительности.
Какие документы нужно проверить у застройщика?
- Учредительные документы компании-застройщика.
- Лицензия и разрешение на ведение строительства.
- Проектная декларация.
- Документы на землю – свидетельство о праве собственности или договор аренды.
- Документы о финансовом состоянии компании.
На каком сайте можно проверить застройщика? Единая информационная система жилищного строительства функционирует на портале наш. дом. рф и создана на основании закона об участии в долевом строительстве. На данном ресурсе размещены Единый реестр застройщиков и Единый реестр проблемных объектов.
Покупка квартиры
При покупке квартиры в новостройке необходимо задать важные вопросы, прежде чем брать на себя обязательство. Прежде всего, важно узнать о репутации и опыте компании.
Также важно спросить о доступных удобствах и функциях, предлагаемых зданием. Это может включать в себя такие вещи, как парковка, системы безопасности, фитнес-центры или террасы на крыше. Запрос об этих функциях может помочь вам получить то, что вам нужно от ваших инвестиций.
Учитывайте удобства и расположение дома
При рассмотрении вопроса об удобстве при покупке квартиры в новостройке возникает ряд вопросов, на которые необходимо ответить. Во-первых, удобно ли для вас расположение здания? Находится ли он рядом со школами, больницами и другими удобствами, такими как торговые центры или продуктовые магазины? Во-вторых, какие транспортные средства доступны в этом районе? Есть ли поблизости надежные остановки общественного транспорта или вам нужен собственный автомобиль для поездок на работу?
Еще одним важным аспектом удобства является наличие парковочного места. Если у вас есть автомобиль или вы планируете его купить в ближайшее время, необходимо узнать о наличии парковки в здании. Кроме того, есть ли в здании лифты и сколько в нем этажей? Этот вопрос становится особенно актуальным, если вы присматриваетесь к квартирам на верхних этажах.
Наконец, при рассмотрении вопроса об удобстве покупки нового многоквартирного дома крайне важно учитывать доступность для людей с ограниченными возможностями. Имеются ли в помещении пандусы или лифты? Предусмотрены ли в здании какие-либо приспособления для инвалидных колясок, такие как более широкие дверные проемы и поручни в ванной? Все это жизненно важные факторы, которые необходимо учитывать при принятии решения о покупке квартиры в новостройке.
Еще один важный вопрос, который необходимо задать, касается удобств, предлагаемых в здании. Понимание того, какие удобства предлагаются, может помочь вам определить, подходит ли это жилое пространство для вашего образа жизни.
Наконец, не забудьте спросить о вариантах парковки. Имеется ли достаточное количество парковочных мест на территории или поблизости? Эти запросы могут показаться незначительными, но они могут иметь решающее значение, когда дело доходит до выбора между одним зданием и другим.
Заключение: принятие правильного решения
В заключение, принятие правильного решения при покупке квартиры в новостройке требует тщательного учета определенных факторов. Прежде всего, важно задавать вопросы о послужном списке и репутации разработчика. Это даст вам представление о качестве работы, которую они выполняли в прошлом, а также об уровне их знаний.
Наконец, при выборе квартиры учитывайте свои потребности в образе жизни. Вам нужно много места или можно обойтись чем-то меньшим? Какие удобства доступны в здании или поблизости? Ответы на эти вопросы помогут вам сделать разумное вложение, отвечающее как вашим практическим, так и личным потребностям.
